9月多城会集供地:房企拿地总额环比上涨,央企国企仍是主力
汹涌新闻记者 计思敏\n\n  10月9日,依据中指研究院发布的《2022年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》(下称《陈述》),本年9月,50家代表房企拿地总额同比下降45.3%,降幅较上月扩展;环比大幅上涨130.2%。\n\n  《陈述》显现,2022年9月,北京、上海、深圳、杭州、姑苏、宁波等十个城市进行了第三批会集供地,热门城市土地供给较8月明显添加,房企拿地出资力度较上月明显上升。到三季度末,已有12个热门城市三批次会集供地顺畅收官,但受销售商场底部运转影响,房企全体拿地热心不高。\n\n  从本年前三季度房企招拍挂拿地情况看,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为76.9%,较上年同期下降3.3个百分点,企业倾向协作拿地。详细来看,与上一年同期相比,TOP10阵营企业拿地权益金额占比下降6.4个百分点,TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比降幅最大,下降9.8个百分点,TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比上升了6.3个百分点。 \n\n\n  其间,二线城市房企拿地占比最高,城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看,50家代表房企2022年1-9月在二线城市的出资面积占比最高,为59.1%。从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比到达39.4%。 \n\n  依照中指研究院数据,杭州、上海和长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-9月,50家代表房企拿地面积TO10城市中,杭州位列第一,在第三次会集供地带动下,杭州、上海保持一、二方位。其间,杭州以412.9万平方米位列第一,上海以291.3万平方米位列第二。 \n\n  从各城市群拿地金额来看,长三角地区领跑全国。1-9月,长三角TOP10企业拿地金额2347亿元,居四大城市群之首。其间,滨江集团拿地金额为361亿元,位居长三角企业拿地金额第一;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额1171亿元,位列第二;京津冀TOP10企业拿地金额1043亿元,位列第三。拿地面积来看,长三角TOP10企业拿地面积以1056万平方米位居四区域首位,持续领跑。 \n\n  从要点城市拿地金额TOP10房企来看,央企国企仍是主力。白发股份、华润置地、中海地产等全国性龙头企业仍在多个要点城市广泛布局,央国企参加热度较高,要点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企,这与稳健型国央企的资金情况相对较好有直接关系。民营企业中,滨江集团在杭州的拿地金额为347亿元,占有杭州市拿地金额第一。 \n\n  从全国住所用地成交总价TOP10来看,9月入榜地块中大都坐落长三角,成交金额门槛为55亿元。跟着多城市完结会集供地,全体来看土拍商场有所回温,但仍以要点城市群为主。其间,上海市静安区中兴社区C070202单元304-03地块成交总价最高,为121亿元,修建规划面积25万平方米,成交楼面均价为47840元/平方米。  【修改:刘阳禾】

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